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Descrição
Referência: 926Ca
Natureza: Moradia
Estado: Usado
Objectivo: Venda
País: Portugal
Distrito: Viseu
Concelho: Santa Comba Dão
Freguesia: São João de Areias
 
 
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O que é?
É uma moradia de dois andares que nos últimos anos teve várias partes renovadas, transformando-a numa casa de conforto contemporâneo com o encanto dos anos 60.
A habitação fica no primeiro andar, com aproximadamente 150 m², além de uma varanda de cerca de 13m². Este andar é composto por uma cozinha equipada, sala de jantar, sala de estar, 3 quartos espaçosos e uma moderna casa de banho. O rés-do-chão, acessível por uma escada interna fixa, é agora usado principalmente como garagem, arrumos e oficina de trabalho. A garagem tem um portão eléctrico. A área de baixo é grande o suficiente para criar (por exemplo) um apartamento. A infra-estrutura para uma casa de banho já está presente.

Instalações
A casa está ligada à água da rede, electricidade e tem um poço. Tem uma fossa séptica, mas o esgoto já passa na rua. A Internet é acessível de diferentes maneiras.

Espaço exterior
O terreno, de cerca de 4.500 m², é plano e fácil de trabalhar e tem várias árvores de fruto como nogueiras (9), castanheiros (11), citrinos (46) e outras (+/- 90). Em frente da casa tem um jardim ornamental colorido. O terreno está vedado com uma boa vedação.

Especificidades
A casa está dentro de uma aldeia mas também tem uma aparência rural. Uma casa de aldeia com uma tal riqueza de árvores produtivas é rara, tornando esta uma oportunidade única para quem não quer viver isolado e ainda assim ter esta riqueza de natureza.

Localização
A casa está localizada em uma estrada de aldeia nos arredores de Cancela. A acessibilidade é boa. As estradas IP3 e IC12 estão relativamente próximas. Cancela tem uma série de comodidades, como um café, posto de gasolina (com café) e um centro de jardinagem. A cerca de 2Km tem a Ecopista do Dão. Em Santa Comba Dão, Tábua e Carregal do Sal, a 5, 7 km e 9 km, respectivamente, encontra todos os serviços essenciais, tais como comércio, supermercados, correios, restaurantes, bancos, serviços de saúde, escolas, biblioteca, estação de autocarro, estação de comboio (3 km) e mercado semanal. Coimbra e Viseu estão a cerca de 40 e 30 km, respectivamente.
Características
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Geral
. Água Canali. Rede pública
. Electricidade
. Gás botija
. Poço de água
. Vedado
. Esgotos
Isolamento Térmico/Acústico
. Caixilharias: Aluminio/Aluminio
. Vidros Duplos
. Caixilharias: Madeira/Madeira
Extras
. Adega anexa
. Pátio
. Quintal
. Terraço
. Terreno
. Varandas
. Arrumos
. Anexo
Aquecimento Central / Climatização
. Aquecimento Central Gasóleo
. Ar Condicionado (Não Especificado)
Instalações Sanitárias
. Polibã
. Janela
Cozinha/Lavandaria
. Exaustor
. Moveis (Cozinha)
Telecomunicações e Entertenimento
. Fibra
Terreno
. Cultura Árvore de Frutos
. Solo Argiloso
. Solo Fértil
. Declive Plano
Objectivo
. Agricultura Árvore de Frutos
. Habitação

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